8 เทคนิคในการเลือกซื้อที่ดิน

บ้านและที่ดินอุบล

ในการเลือกซื้อที่ดินนั้น ผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินจำเป็นต้องต้องรอบคอบให้มากเนื่องจากเป็นจำนวนเงินที่สูงลิ่วและเสี่ยงต่อกลโกงของนายหน้าที่ดินเป็นอย่างมากมาก ดังนั้นเพื่อให้ได้ที่ดินที่และถูกต้องตรงกับความต้องการของคุณ ควรพิจารณาสิ่งต่อไปนี้

1. ต้องตรวจสอบที่ดินว่าเป็นโฉนดอะไร ต้องเป็นโฉนดที่ดิน หรือ น.ส.4 ที่เป็นกรรมสิทธิ์ในที่ดินโฉนดที่ดินเท่านั้นที่สามารถซื้อขายโอนกรรมสิทธ์ ได้ นอกนั้นต้องเสี่ยงหากต้องสูญไป อ่าน..โฉนดที่ดินมีกี่ประเภท ลักษณะอย่างไร

2. ตรวจสอบเช็คข้อมูลที่กรมที่ดินก่อน แผนกรังวัดที่ดินดูว่าที่ที่เราจะซื้ออยู่ในข่ายมีปัญหาหรือไม่

3. ตรวจสอบที่ดินที่คนขายพาไปดูเป็นที่ตรงกับโฉนดหรือไม่ เป็นโฉนดหรือ นส.3

4. เนื้อที่ขายกับเนื้อที่ที่วัดจริงตรงกันหรือไม่บ่อยครั้งที่พอซื้อไปแล้วพอวัดใหม่เนื้อที่หายไปเป็นไร่ก็มี

5. ตรวจสอบว่าที่ดินแปลงนั้นเป็นที่สาธารณะหรือไม่ นอกจากตรวจที่กรมที่ดินต้องไปถามกรมชลประทาน ถ้าใกล้ป่าไม้ต้องตรวจสอบที่กรมป่าไม้ด้วยว่าอยู่ในเขตป่าสงวนหรืออุทยานอะไรหรือไม่

6. ในการซื้อที่ดินทุกครั้ง จะต้องมีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย กันอย่างถูกต้องต่อหน้าเจ้าหน้าที่ที่ดินเท่านั้น

7. ราคาที่ดินแพงเกินไปหรือไม่โดยเปรียบเทียบกับที่ดินที่ขายทำเลบริเวณใกล้เคียง ดูด้วยว่าใครเป็นคนจ่ายค่าโอนแล้วบวกค่าใช้จ่ายการโอนเข้าไปในราคาด้วย

8. ลักษณะที่ดิน สภาพแวดล้อมของที่ดิน ว่าหลักกฎหมายอนุญาตใช้ประโยชน์หรือก่อสร้างบนที่ดินที่จะซื้อได้หรือไม่ ตรงกับความต้องการของเราหรือไม่ เช่นต้องการซื้อที่ปลูกบ้านต้องเป็นที่ในแหล่งชุมชน ปลอดภัยมีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่มีมลพิษ หรือซื้อทำธุรกิจต้องดูว่าสภาพแวดล้อมสถานที่ใกล้เคียงเอื้อประโยชน์ในการทำ ธุรกิจหรือไม่ หรือต้องการสร้างโรงงานอุตสาหกรรมต้องเป็นที่ดินในเขตพื้นที่สีม่วง เป็นต้น

**การซื้อที่ดินต้องตรวจสอบให้ละเอียดรอบคอบ และต้องทำสัญญาซื้อขายที่กรมที่ดินทุกครั้ง เพราะเป็นมูลค่าสูง จะได้ไม่ถูกโกง ไม่สูญเงินไปเปล่าประโยชน์ และตรงตามความต้องการของคุณอย่างแท้จริงจริง

ด้วยความปรารถนาดีจาก บ้านและที่ดินอุบลดอทคอม

คอนโดใช้เป็นออฟฟิตส่วนตัวได้นะ

คอนโดนั้นเปรียบเป็นเหมือนบ้านหลักเล็กๆ ของคนเมืองเพราะว่าส่วนใหญ่จะอยู่คอนโดมากกว่าที่จะซื้อบ้านอยู่กัน ทุกวันต้องออกไปทำงานพอเลิกกงานมาบางคนก็ยังหอบงานกลับมาทำที่บ้านต่ออีก เพราพว่างานที่ค้างอยู่นั้นยังไม่ไม่เสร็จดี หรือบางคนอยากจะนั่งทำนอนเล่นๆอ่านหนังสือ ทำงานอดิเรกในวันหยุดแล้วอยากจะได้มุมโต๊ะทำงานสร้างบรรยากาศเหมือนออฟฟิตส่วนตัวเล็กๆในมุมหนึ่งของห้องคอนโด ก็สามารถที่จะทำได้เหมือนกัน


Continue reading

ระวังไรฝุ่นหากที่นอนไม่สะอาด

สุขภาพร่างกายนั้นเป็นเรื่องสำคัญหากเจ็บป่วยขึ้นมาก็จะพลอยทำให้ต้องเสียการเสียงามตามมาอีกด้วย ฉะนั้นควรดูแลร่างกายให้ดี ทั้งสู่โรคภัยอาจจะมาจากสิ่งของต่างๆที่เราใช้ด้วยเช่นกัน นอกจากการดูสุขภาพร่างกายให้ดีแล้วการดูแลสิ่งของ ดูแลบ้านให้สะอาดอยู่เสมอนั้นก็เป็นเรื่องสำคัญ โดยเฉพาะเรื่องของที่นอน เพราะว่าเราใช้นอนอยู่ทุกวัน ร่างกายเราได้สัมผัสกับที่นอนอยู่ทุกคืนหากที่นอนไม่สะอาดสิ่งต่างๆที่เป็นเรื่องไม่ดีตามมาแน่ๆ

Continue reading

ชัยชนะไอทีแนะนำกล้องวงจรปิด สมุทรสาคร

วันนี้ชัยชนะไอทีจะมาแนะนำกล้องวงจรปิดดีๆ ที่มีความสามารถในการใช้กับกระแสไฟฟ้าต่างๆได้ และมีเทคโนโลยีของกล้องที่พิเศษ โดยกล้องที่ดีก็ต้องเป็นกล้องที่มีประสิทธิภาพสูง พร้อมทั้ง ยังสามารถตอบสนองการใช้งานได้เป็นอย่างดีแน่นอน แถมกล้องที่ดีก็ต้องคุ้มค่าและราคาไม่แพง แต่การที่เรามีกล้องวงจรปิดที่ดีแล้ว เครื่องบันทึกภาพก็เป็นสิ่งที่สำคัญเช่นกัน โดย เครื่องบันทึกภาพที่ดีนั้น และที่น่าสนใจได้แก่ เครื่องบันทึกภาพ กล้องวงจรปิด AVTECH DVR เป็นเครื่องบันทึกภาพที่ทำงานได้อย่างดีมีคุณภาพ


Continue reading

วิธีดูแลรักษาปั๊มน้ำสแตนเลส

เรื่องของปั๊มน้ำนั้นอาจจะดูไกลตัวไปนิดสำหรับคนที่ไม่ค่อยถนัดในเรื่องงานช่าง แต่จริง ๆ แล้วปั๊มน้ำสแตนเลสเป็นเรื่องที่คุณจะต้องดูแลเพราะเป็นอุปกรณ์ชิ้นหนึ่งในบ้านที่มีความสำคัญค่ะ เพราะระบบน้ำทั้งหมดจะต้องพึ่งตัวปั๊มน้ำในการกระจายจุดน้ำต่าง ๆ ให้ทั่วตัวบ้าน ดังนั้นควรจะดูแลรักษาการใช้งานปั๊มน้ำสแตนเลสอยู่เสมอทำยังไงบ้างมาดูกันเลยค่ะ
Continue reading

เครื่องมือแพทย์ผิวหนังเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้แล้วในปัจจุบัน

สภาวะแวดล้อมที่เปลี่ยนแปลงไปในปัจจุบัน และวิถีชีวิตที่เต็มไปด้วยความเคร่งเครียด การต้องเผชิญกับฝุ่น ควันและมลภาวะต่างๆ รวมถึงความเครียดในการทำงาน นอนน้อย พักผ่อนไม่พียงพอ การรับประทานอาหารที่ไม่มีประโยชน์และดื่มน้ำน้อย ซึ่งมีผลมาจากวิถีชีวิตที่เร่งรีบในปัจจุบัน ทำให้ผิวต้องพบกับการเปลี่ยนแปลงอย่างมากมาย ก่อให้เกิดสิว ริ้วรอยก่อนวัย และความหย่อนคล้อยของผิวได้ง่าย ปัญหาผิวพรรณที่เกิดขึ้นส่งผลให้เกิดความกังวลใจและเกิดความไม่มั่นใจ รวมทั้งอาจมีปัญหาในการทำงานสำหรับอาชีพที่ต้องการบุคลิกภาพที่ดี เช่น นักแสดง ประชาสัมพันธ์ เป็นต้น การฟื้นฟูผิวและแก้ปัญหาผิวพรรณจึงต้องปรึกษาแพทย์ผู้เชี่ยวชาญและใช้เครื่องมือแพทย์ผิวหนังเพื่อช่วยในการแก้ปัญหาเหล่านี้ให้เร็วที่สุด
Continue reading

Harley-Davidson XL1200V Seventy-Two (ฮาร์เล่ย์ เดวิดสัน เอ็กซ์แอล 1200 วี เซเวนตี้ ทู)

Harley-Davidson XL1200V Seventy-Two (ฮาร์เล่ย์ เดวิดสัน เอ็กซ์แอล 1200 วี เซเวนตี้ ทู)
เปล่งประกายความเงางามด้วยการดีไซน์ของช็อปเปอร์สายพันธุ์อเมริกันที่ออกแบบมาให้มีความหรูหราอลังการแบบที่ไม่เคยมีมาก่อน สะท้อนภาพลักษณ์ของคนรัก ช็อปเปอร์ได้อย่างแท้จริง สำหรับบิ๊กไบค์รุ่นนี้ ได้ออกมาตีตลาดรถปี 2015 เป็นที่เรียบร้อย กับแบรนด์ดังอย่างฮาร์เลย์ที่ได้ส่ง Harley-Davidson XL1200V Seventy-Two (ฮาร์เล่ย์ เดวิดสัน เอ็กซ์แอล 1200 วี เซเวนตี้ ทู) มาประเดิมตลาดจนได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก
Continue reading

ชุดเตียงเด็กน่ารัก

ชุดเตียงเด็กน่ารักออกแบบมาให้มีแผ่นกันชน แต่ความจริงแล้วแผ่นกันชนที่มาพร้อมกับเตียงเด็กนั้นค่อนข้างอันตราย เพราะว่า ไม่ใช่มาช่วยป้องกันมือและแขนหรือเท้าของเด็กไม่ให้ติดลูกกรง หรือป้องกันศีรษะของเด็กกระแทกลูกกรงเพียงอย่างเดียวแต่ว่า ชุดเตียงเด็กน่ารักที่มีกันชนนั้นจะทำให้เด็กหายใจลำบาก เพราะว่ากันชนนั้นจะอยู่ติดกับปากหรือจมูกของเด็กมากเกินไป ทำให้การหายใจเป็นไปอย่าลำบาก เมื่อเด็กได้อยู่บริเวณกันชนผ้าเหล่านั้น หรือเมื่อแผ่นกันชนติดกับปากหรือจมูก ทำให้เด็กไม่สามารถช่วยเหลือตัวเองได้ ดังนั้น คุณควรหลีกเลี่ยงเตียงเด็กที่มีการใช้แผ่นกันชนเป็นของตกแต่ง หรือเตียงเด็กที่มีการใช้ผ้าห่มมาตกแต่งหรือเตียงเด็กที่มีการใช้หมอนที่มีความหนาเกินไปในการตกแต่งเป็นกันชนเตียง


Continue reading

งาน Part Time รายได้เสริมระหว่างเรียน

สำหรับผู้ที่อยู่ในวัยกำลังศึกษา อาจต้องทุ่มเทเวลาให้กับการเรียนเป็นส่วนใหญ่ แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าคุณจะไม่สามารถมีเงินเก็บที่มาจากงาน Part Time ที่คุณชอบ และทำให้เกิดรายได้ให้กับตัวเอง เนื่องจากน้องๆ หลายคนอาจมีค่าใช้จ่ายไปกับสิ่งที่คุณชอบ อยากได้ หรือเพื่อช่วยแบ่งเบาภาระให้กับครอบครัว โดยเฉพาะอย่างยิ่งปัจจุบันมีวัยรุ่นหลายคนที่ประสบความสำเร็จจากงานพิเศษที่ทำระหว่างเรียน อย่างเช่น นานิ นิจจรีย์ นิธินวกร ที่เธอเลือกทำในสิ่งที่ชอบอย่างการเล่นหุ้น โดยเริ่มศึกษาเรียนรู้และลงทุนจนกระทั่ง ปัจจุบันเธอนับได้ว่าเป็นตัวอย่างที่ดีอย่างยิ่งในการใช้เวลาว่างให้เกิดประโยชน์


Continue reading

บริษัททัวร์ไต้หวัน เกาหลี ญี่ปุ่น

ใครที่กำลังอยากเดินทางไปต่างประเทศ โดยเฉพาะประเทศไต้หวัน ทางบริษัททัวร์ไต้หวัน ได้มีโปรแกรมการเดินทางสุดเอ็กซ์คลูซีฟมาแนะนำ เช่นการล่องเรือในทะเลสาบสุริยันจันทรา ที่ว่ากันว่าเปรียบเสมือนสวิสเซอร์แลนด์ไต้หวัน พร้อมให้ท่านสัมผัสบรรยากาศทั้งภูเขา และทะเลที่มีความยาว 33 กิโลเมตร และสัมผัสบรรยากาศเทศกาลตรุษจีน ในประเทศใต้หวันที่ทางบริษัททัวร์ใต้หวันจะพาคุณไปในวันที่ 1-15 เดือนหนึ่งตามปฏิทินจันทรคติ เพื่อดูความยิ่งใหญ่ของการฉลองปีใหม่ที่ใต้หวัน อีกทั้งชมความสวยงามของเทศการโคมไฟ ที่มีคมไฟหลากหลายแบบ หลายขนาด สีสันสวยงามให้คุณได้ชมอย่างเพลินตา


Continue reading