อสังหาริมทรัพย์

ในการเลือกซื้อที่ดินนั้น ผู้ที่ต้องการซื้อที่ดินจำเป็นต้องต้องรอบคอบให้มากเนื่องจากเป็นจำนวนเงินที่สูงลิ่วและเสี่ยงต่อกลโกงของนายหน้าที่ดินเป็นอย่างมากมาก ดังนั้นเพื่อให้ได้ที่ดินที่และถูกต้องตรงกับความต้องการของคุณ ควรพิจารณาสิ่งต่อไปนี้ 1. ต้องตรวจสอบที่ดินว่าเป็นโฉนดอะไร ต้องเป็นโฉนดที่ดิน หรือ น.ส.4 ที่เป็นกรรมสิทธิ์ในที่ดินโฉนดที่ดินเท่านั้นที่สามารถซื้อขายโอนกรรมสิทธ์ ได้ นอกนั้นต้องเสี่ยงหากต้องสูญไป อ่าน..โฉนดที่ดินมีกี่ประเภท ลักษณะอย่างไร 2. ตรวจสอบเช็คข้อมูลที่กรมที่ดินก่อน แผนกรังวัดที่ดินดูว่าที่ที่เราจะซื้ออยู่ในข่ายมีปัญหาหรือไม่ 3. ตรวจสอบที่ดินที่คนขายพาไปดูเป็นที่ตรงกับโฉนดหรือไม่ เป็นโฉนดหรือ นส.3 4. เนื้อที่ขายกับเนื้อที่ที่วัดจริงตรงกันหรือไม่บ่อยครั้งที่พอซื้อไปแล้วพอวัดใหม่เนื้อที่หายไปเป็นไร่ก็มี 5. ตรวจสอบว่าที่ดินแปลงนั้นเป็นที่สาธารณะหรือไม่ นอกจากตรวจที่กรมที่ดินต้องไปถามกรมชลประทาน ถ้าใกล้ป่าไม้ต้องตรวจสอบที่กรมป่าไม้ด้วยว่าอยู่ในเขตป่าสงวนหรืออุทยานอะไรหรือไม่ 6. ในการซื้อที่ดินทุกครั้ง จะต้องมีการทำสัญญาจะซื้อจะขาย กันอย่างถูกต้องต่อหน้าเจ้าหน้าที่ที่ดินเท่านั้น 7. ราคาที่ดินแพงเกินไปหรือไม่โดยเปรียบเทียบกับที่ดินที่ขายทำเลบริเวณใกล้เคียง ดูด้วยว่าใครเป็นคนจ่ายค่าโอนแล้วบวกค่าใช้จ่ายการโอนเข้าไปในราคาด้วย 8. ลักษณะที่ดิน สภาพแวดล้อมของที่ดิน ว่าหลักกฎหมายอนุญาตใช้ประโยชน์หรือก่อสร้างบนที่ดินที่จะซื้อได้หรือไม่ ตรงกับความต้องการของเราหรือไม่ เช่นต้องการซื้อที่ปลูกบ้านต้องเป็นที่ในแหล่งชุมชน ปลอดภัยมีสิ่งอำนวยความสะดวกไม่มีมลพิษ หรือซื้อทำธุรกิจต้องดูว่าสภาพแวดล้อมสถานที่ใกล้เคียงเอื้อประโยชน์ในการทำ ธุรกิจหรือไม่ หรือต้องการสร้างโรงงานอุตสาหกรรมต้องเป็นที่ดินในเขตพื้นที่สีม่วง เป็นต้น **การซื้อที่ดินต้องตรวจสอบให้ละเอียดรอบคอบ และต้องทำสัญญาซื้อขายที่กรมที่ดินทุกครั้ง เพราะเป็นมูลค่าสูง จะได้ไม่ถูกโกง ไม่สูญเงินไปเปล่าประโยชน์…

Read More

มหากาพย์ยุคใหม่ มนุษย์กับคอนโด ในการใช้ชีวิตในเมืองของคนเราทุกวันนี้ ปัจจุบันมีผู้คนหลั่งไหลกันมาอาศัยอยู่ตามคอนโดกันมากขึ้นทุกวัน คงเป็นเพราะวิถีชีวิตที่เปลี่ยนไปเร่งรีบแข่งขันกับเวลาการงานการเงินที่เป็นพระเจ้าสำหรับการใช้ชีวิตเลยก็ว่าได้ ทำให้การอยู่คอนโดเป็นอีกทางเลือกหนึ่งที่ทำให้การใช้ชีวิตง่าย และสะดวกสบายยิ่งขึ้น อีกทั้งเหมาะสมสำหรับผู้ที่ทำงานและต้องเดินทางไปไหนมาไหนอยู่เป็นประจำ

Read More